<p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Oportunidad excelente local comercial de 160 m² Zona Centro (Santa Fe entre Mitre y Entre Ríos).</span></p><p></p><div>Ubicación Premium. Excelente Estado. Alto Impacto Comercial</div><div>Presentamos local ubicado en zona estratégica para marcas consolidadas, franquicias o inversores en una de las cuadras más dinámicas del centro de Rosario. </div><div>Ubicado sobre calle Santa Fe, entre Mitre y Entre Ríos, este local goza de una visibilidad inigualable y un flujo constante y masivo de peatones y vehículos durante todo el día.</div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div> Superficie Total: 160<span style="font-size: 14px;">m² cubiertos, distribuidos en una planta sumamente versátil y funcional. Doble ingreso; por el local propiamente dicho y a la izquierda por el edificio.&nbsp;</span></div><div><br></div><div> Medidas Ideales: Gran frente de vidriera y un excelente desarrollo con 22 metros de fondo, ideal para una distribución óptima de salón de ventas, atención al público o sector administrativo.</div><div><br></div><div> Comodidades: Cuenta con 3 baños instalados, perfectos para cubrir las necesidades tanto del personal como de los clientes. Todos los servicios.&nbsp;</div><div> Estado: Se encuentra en excelente estado, listo para ingresar y adaptar de forma inmediata a la identidad corporativa de tu negocio.</div><div><br></div><div>Una Zona de Máximo Rendimiento Comercial:</div><div>El inmueble se encuentra en el verdadero corazón de la actividad comercial e institucional de la ciudad:</div><div> Conectividad Excepcional: A metros de la esquina, cuenta con una parada estratégica por donde circulan más de 12 líneas de colectivos, garantizando un caudal humano ininterrumpido y acceso directo desde cualquier punto de la región.</div><div><br></div><div> Entorno Dinámico y Consolidado: Rodeado de un ecosistema de alta densidad que incluye importantes entidades bancarias, gimnasios, parkings/estacionamientos públicos a pocos metros, y una vibrante oferta de bares y propuestas gastronómicas.</div><div><br></div><div>Se escuchan ofertas en efectivo y se evalúan tomar permutas por propiedades de menor valor del interés del propietario.</div> <br><br> <p></p>