<p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Oportunidad Única de Inversión / Tu Próximo Consultorio a Estrenar</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span><div>Excelente departamento tipo dúplex en Planta Baja con patio privado, reciclado completamente a nuevo, ubicado sobre calle San Luis a metros de Bv. Oroño —el corazón estratégico del sector profesional y de la salud en Rosario.</div><div><br></div><div>Emplazado dentro de una majestuosa casona de categoría donde funcionan exclusivamente consultorios profesionales, esta propiedad destaca por combinar la elegancia arquitectónica original con la practicidad de un espacio moderno y listo para empezar a trabajar.</div><div>Características Principales</div><div><br></div><div> Estado: Remodelado 100% a estrenar (instalaciones, pisos y terminaciones de calidad).</div><div> Tipología: Dúplex en Planta Baja con excelente luz y ventilación natural.</div><div> Espacio Exterior: Patio exclusivo en PB, ideal como área de descanso, jardín de invierno o pulmón de aire.</div><div> Uso: Apto Profesional / Comercial (salud, estética, estudio jurídico/contable, etc.).</div><div> Distribución en 2 Niveles: Permite diferenciar claramente la zona de recepción/espera del consultorio privado o área de atención.</div><div><br></div><div>¿Por qué es una oportunidad imperdible?</div><div><br></div><div>1. Rendimiento e Invers<span style="font-size: 14px;">ión Segura: Ubicado en la zona de mayor demanda de consultorios de la ciudad (a pasos de sanatorios y centros médicos sobre Oroño). Altísima liquidez de alquiler.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>2. Listo para Usar / Cero Mantenimiento: Al estar reciclado totalmente a estrenar, no requiere ningún tipo de obra previa para habitar o rentar.</div><div><br></div><div>3. Imagen Profesional de Prestigio: Una casona consolidada con entorno exclusivamente profesional que proyecta seriedad y confianza a tus clientes o pacientes.</div><div><br></div> </p>